來(lái)自全國(guó)各地的上千名投資者齊聚長(zhǎng)沙，共同分享市場(chǎng)外遷下的投資機(jī)遇。 王志偉 攝
高嶺國(guó)際商貿(mào)城獨(dú)有的“電商鋪”的投資機(jī)會(huì)被眾多投資者熱捧。圖為高嶺國(guó)際商貿(mào)城效果圖。
記者 孫占鋒
每一個(gè)城市市場(chǎng)外遷都是城市升級(jí)、財(cái)富轉(zhuǎn)移的機(jī)會(huì)。資料顯示，武漢漢正街老市場(chǎng)2011年外遷，三年后新市場(chǎng)的商鋪價(jià)格已增值2倍；成都荷花池老市場(chǎng)外遷，承接地新的市場(chǎng)商鋪價(jià)格已經(jīng)升值3倍；昆明螺絲灣老市場(chǎng)外遷，承接地新的市場(chǎng)商鋪價(jià)格升值已超過(guò)5倍。
過(guò)去的30余年間，圍繞著老長(zhǎng)沙、新長(zhǎng)沙、大長(zhǎng)沙的跳躍式發(fā)展，建材家居市場(chǎng)的商鋪投資者實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)十倍，甚至數(shù)十倍的傳奇增長(zhǎng)。粗略計(jì)算，1998年高橋大市場(chǎng)原始商鋪，均價(jià)不過(guò)2000元/平方米，現(xiàn)在出價(jià)6萬(wàn)元/平方米買(mǎi)不到。2004年的馬王堆陶瓷建材市場(chǎng)，原始鋪面均價(jià)約為7000元/平方米，現(xiàn)在門(mén)面均價(jià)早已超過(guò)4.5萬(wàn)元/平方米。
圍繞老市場(chǎng)變遷的財(cái)富效應(yīng)，讓精明的投資客再次聞風(fēng)而動(dòng)。9月13日，“市場(chǎng)外遷，三十年一遇投資機(jī)遇共享會(huì)”在長(zhǎng)沙舉行，來(lái)自湖南、湖北、廣東、河南、河北、浙江、福建等地的全國(guó)千余投資客參會(huì)。
既做實(shí)體生意，也做網(wǎng)上買(mǎi)賣
今年2月，長(zhǎng)沙市商務(wù)局正式下發(fā)文件，“同意將高嶺國(guó)際商貿(mào)城作為長(zhǎng)沙市中心城區(qū)傳統(tǒng)市場(chǎng)提質(zhì)外遷主要承接平臺(tái)之一”，一時(shí)吸引了眾多投資客的目光。高嶺國(guó)際商貿(mào)城不但擁有北二環(huán)的優(yōu)越地理位置，還吸引了阿里巴巴電商產(chǎn)業(yè)帶獨(dú)家落戶。以后，這里可以實(shí)現(xiàn)既做實(shí)體生意，也做網(wǎng)上買(mǎi)賣，買(mǎi)一個(gè)鋪相當(dāng)于同時(shí)還擁有一個(gè)電商鋪，“投資這里一鋪?lái)攦射仭?rdquo;投資老手張先生如此評(píng)價(jià)。
高嶺國(guó)際商貿(mào)城這種獨(dú)有的“電商鋪”的投資機(jī)會(huì)被眾多投資者熱捧。據(jù)了解，當(dāng)天已有數(shù)批投資客趕到高嶺國(guó)際商貿(mào)城營(yíng)銷中心認(rèn)籌，由于一下子接待量過(guò)大，營(yíng)銷中心加班到晚上近11時(shí)，在目前的投資環(huán)境下出現(xiàn)這種現(xiàn)象確實(shí)罕見(jiàn)。
“高橋不到20年升值30倍，馬王堆10年升值6倍，這種升值速度是其他投資形式不能類比的。”在長(zhǎng)沙從事28年投資生意的張先生說(shuō)，“有阿里巴巴給我們做的電商鋪未來(lái)更是增值空間巨大，必將催生新一輪的商鋪投資機(jī)會(huì)。”
千億商貿(mào)配套提供全方位支持
城市發(fā)展很快，但城市不可能無(wú)限制地?cái)U(kuò)大，當(dāng)城區(qū)老舊市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展后，交通、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等方面發(fā)展瓶頸難以突破。為此，長(zhǎng)沙市政府從2010年-2014年連續(xù)四年在《政府工作報(bào)告中》提出傳統(tǒng)市場(chǎng)提質(zhì)外遷的要求。
今年7月14日,“中部商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)投資推介會(huì)”上，高嶺商貿(mào)組團(tuán)作為長(zhǎng)沙商貿(mào)物流發(fā)展的核心功能區(qū),以及承擔(dān)城區(qū)市場(chǎng)外遷的主要載體的地位進(jìn)一步明確。政府通過(guò)引入香江控股集團(tuán)、阿里巴巴、傳化物流、普洛斯、前海香江金融五大龍頭企業(yè)，打造中國(guó)首個(gè)“商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈”，政府提前布局規(guī)劃千億商貿(mào)配套，提供運(yùn)營(yíng)、電商平臺(tái)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、金融服務(wù)等全方位的支持。
目前已形成“四縱四橫”交通路網(wǎng)，而且還規(guī)劃了長(zhǎng)沙高嶺客運(yùn)樞紐，包括BRT快速公交站、公交總站、長(zhǎng)途客運(yùn)站、地鐵站。
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投資客看好高嶺前景
財(cái)富機(jī)會(huì)當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過(guò)
下河街五金建材“包租婆”羅女士：現(xiàn)在我是個(gè)典型的商鋪“包租婆”，原來(lái)我在下河街做五金建材生意，一開(kāi)始也為租金煩惱。一年下來(lái)，賺的錢(qián)大部分都要做租金，給了門(mén)面老板。后來(lái)我借了些錢(qián)，下狠心在高橋買(mǎi)了兩個(gè)鋪面。起初我買(mǎi)了鋪面后的生意不太好做，但高橋的生意慢慢火了起來(lái)，找我來(lái)詢問(wèn)門(mén)面的人接連不斷。
現(xiàn)在，我自己已經(jīng)不開(kāi)店了，依靠先后在高橋大市場(chǎng)、馬王堆建材城的幾個(gè)門(mén)面，租金收入非常可觀。我肯定會(huì)在高嶺國(guó)際買(mǎi)幾個(gè)鋪面，一是和以前一樣，買(mǎi)原始鋪面，等待升值；二是城區(qū)內(nèi)基本已沒(méi)有適合投資的鋪面，這樣的市場(chǎng)機(jī)會(huì)幾十年一次，當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
打算在高嶺投資一批鋪面
中興華盛投資管理有限公司總經(jīng)理趙莉：公司原本在市區(qū)內(nèi)有建材鋪面的投資，考慮到市場(chǎng)外遷的趨勢(shì)，我們已經(jīng)開(kāi)始提前行動(dòng)準(zhǔn)備了。考慮到高嶺國(guó)際商貿(mào)城的地理位置非常優(yōu)越，而且交通便捷，我們已初步打算在高嶺國(guó)際商貿(mào)城投資一批鋪面，作為城區(qū)傳統(tǒng)生意的搬遷地。我相信，有政府的大力支持，有香江集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理，不出10年，這里將發(fā)展為非常成熟的市場(chǎng)。
高嶺是我投資必選地
個(gè)人投資者黃祺恒：在城市化發(fā)展的大政策背景下，傳統(tǒng)市場(chǎng)外遷是必然的。單就商鋪這種投資產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得傳統(tǒng)的街鋪和社區(qū)商鋪都受周邊消費(fèi)群的局限，有發(fā)展的頂板。而高嶺國(guó)際商貿(mào)城這種市場(chǎng)集群，才有無(wú)限的發(fā)展空間。另外，我投資還看這個(gè)項(xiàng)目是誰(shuí)在做，以及誰(shuí)幫著做。香江集團(tuán)的實(shí)力不在話下，阿里巴巴的加入，更讓高嶺國(guó)際商貿(mào)城成為我投資的必選地。
阿里巴巴電商吸引我投資
長(zhǎng)沙旭芳凈水設(shè)備有限公司總經(jīng)理謝勇剛：我的生產(chǎn)工廠就在高嶺國(guó)際商貿(mào)城附近，我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目也在一直關(guān)注。960萬(wàn)平方米的規(guī)模就是實(shí)力的體現(xiàn)，而且政府對(duì)這里的支持非常大，政策、配套都非常到位。最吸引我的是，阿里巴巴電商會(huì)帶來(lái)輻射全國(guó)、全球的生意圈，公司的產(chǎn)品借助這樣專業(yè)的電商平臺(tái)，生意肯定會(huì)更加好做。
來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)
作者：記者 孫占鋒
編輯：redcloud